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《环渤海经济区楼市报告》发布 山东住宅投资总量居首

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58市公布《渤海经济区房地产市场报告》,我省住宅总投资居首位

济南商报(记者黄守耕)近日,58名城市居民和安居克发布了《渤海经济区房地产市场报告》。报告显示,我省住宅投资总额在渤海经济区最高,大部分住宅企业集中在二线城市。

据了解,山东是环渤海地区房地产和住宅总投资最高的地区。截至2019年7月,山东省房地产和住宅建设投资总额已达3700亿元。然而,从投资增长率来看,2019年后北京的住宅投资增量最高,其次是天津和山东,位居第三。

就商品住宅建筑面积而言,山东与其他省市相比遥遥领先,2019年7月累计价值近5000万平方米,但天津增速最快,2019年7月累计增长22.9%。

从新建商品房面积来看,山东也处于领先地位。安居克房地产研究所的数据显示,截至2019年7月,山东新建筑面积总计超过1亿平方米,同比增速相对稳定。北京从2月到4月经历了同比大幅增长,6月和7月回落。

此外,报告指出,尽管北京在经济发展方面具有明显优势,但更严格的控制政策对住宅企业的投资有一定影响,更多的住宅企业选择在天津、潍坊、青岛等二线城市购买土地。2019年上半年,天津以800万平方米的住宅用地销售排名第一,潍坊和青岛均销售了550多万平方米的住宅用地。

在新房市场,2019年1月至7月,渤海经济区整体新房搜索热呈现“先升后降”的趋势。搜索热在3月和4月达到顶峰,5月后趋于稳定。该地区的热门城市也呈现出同样的趋势。

从城市排名来看,北京、天津和三省省会城市更集中于购房。从2019年1月到7月,沈阳的新房搜查数量同比增长30%以上,而青岛从4月到6月的新房搜查数量同比增长超过天津。

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